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2024年4月24日娄底市畜牧水产和农机事务中心门面租赁经营权拍卖公告

所属地区 湖南 - 娄底 预算金额
项目编号 投标截止日期
招标单位 娄底**********中心 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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受****市畜牧水产和农机事务中心的委托,兹定于***** ** 日上午**:******市公共资源交易中心开拍卖位于长沙市红星大市场*栋**号门面的*年期租赁使用权,现公告如下:

*、 标的简介:

标的序号

产权单位

坐落

用途

楼层

建筑面积(㎡)

年租金起拍价(*元/年)

租期(年)

保证金(*元)

*

****市畜牧水产和农机事务中心

长沙市红星大市场*栋**号

商业

*-*层

***

*.*

*

*.*

*、 标的展示:

自公告之日起在标的现场自行展示联系人:戴女士***********。

*、报名条件及报名时间:

(*)报名条件

竞买人必须是依法注册登记的企业法人或具有独立承担民事责任能力的其他组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

(*)报名缴款时间:****年*月**日-****年*月**日**:**止。

(*)报名方法

*按公告规定的日期及时缴纳买保证金:

*、在拍卖当日进入拍卖会场时提交相关证件:企业法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照复印件(加盖公章)、法定代表人/负责人身份证明及其身份证复印件,自然人应提交身份证复印件。委托他人报名的,还需提供授权委托书、受托人的身份证复印件。

*、会前填写完整的买申请表;

*.竞买人需对所提交资料的真实性负责,如有弄虚作假或故意隐瞒有关信息的,取消竞买资格。

*、竞买保证金的交纳时间及方式

(*)凡有意竞买者,请在****年***日**:**前将*.**元竞买保证金交至****保证金专户的子账户中。

(*)保证金账户的获取:竞买人登录****市公共资源交易网(****://******.*******.***.**/),选择“产权交易”栏,在竞买项目公告下方点击“获取竞买保证金子账户”链接,获取该项目的《竞买保证金账号信息单》(可下载、打印),该信息单注明的账户为竞买人交纳本项目竞买保证金的唯*账号,请注意保密。

(*)竞买保证金必须由竞买人以银行转账或网银转账的方式按时、足额转入竞买保证金专户生成的子账号中。不接受现金支付,若因竞买人未按本公告要求及时、准确、足额缴纳竞买保证金,导致竞买人无法参与竞买的,相关损失由竞买人自行负责。

(*)竞买人在办理完竞买保证金缴纳手续后,可以在****市公共资源交易网中“服务导航”的“保证金查询”栏目中查询竞买保证金到账情况。

(*)竞买人应及时在****市公共资源交易网查询竞买保证金到账情况,因网络或系统原因导致交纳的保证金查询不到,请及时与市交易中心信息技术科联系(****-*******)。竞买人未及时查询竞买保证金到账情况,不及时与市交易中心联系处理相关问题,致使不能获得该项目竞买资格的,后果自行承担。

*本公告未尽事宜详见竞买须知及《****市国有资产有偿使用租赁合同》。咨询电话:***********(郭先生)

****乔柳拍卖有限公司

*******

“获取竞买保证金子账户”链接:*****://***.**.***.***:**/*******/****************.****?**=********-****-****-****-************

附件*:竞买须知

附件*:****市国有资产有偿使用租赁合同


竞买须知
*、竞买人资格及注意事项
*、竞买人在入场领取拍卖号牌、成交确认签字的过程中都必须出示本人有效身份证件。如果委托他人代为参与拍卖活动的,必须提交授权委托书(委托书必须有委托人和受托人的身份证复印件及委托人的亲笔签字)并出示受托人的身份证,拍卖成交后,签署拍卖笔录和成交确认书。如竞买人拒签拍卖笔录和成交确认书的,所交竞买保证金不予退还。
*、竞买人在正式参加竞价前,应详细了解标的物情况,查阅相关资料,*旦参与竞价则视为竞买人完全接受标的物现状及隐性和显性的瑕疵,并自愿承担相关法律责任。
*、竞买人须按规定的时间足额交付拍卖公告中所载明的竞买保证金到****保证金专户的子账户中,方可取得竞买资格。
*、所有竞拍不成功的竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后*个工作日内退回原缴款账户,不计利息。
*、如委托人(****市畜牧水产和农机事务中心)在拍卖活动开始前来函中止(或终止)本次拍卖活动的,相关损失由竞买人自行承担,竞买人不能因此提出诉讼或赔偿请求。
*、拍卖程序及会场要求
*、经资格审查合格,并足额交纳了保证金的竞买人,凭身份证原件至拍卖会场领取竞价号牌参与竞价。
*、参加拍卖活动的有关人员应遵守现场纪律,服从****及本公司的管理。关闭通讯工具或手机调至静音,场内严禁吸烟和吃有壳类食品,严禁大声喧哗。
*.主持人可根据竞买人的报名登记情况,调整拍卖标的的顺序。
*、本次拍卖采用价高者得的增价拍卖方式,*声报价无人加价后以主持人落槌以示成交。拍卖标的的加价幅度,由主持人于拍卖会当场宣布并可根据现场情况调整加价幅度。
*、如发现竞买人在拍卖过程中恶意串通,损害他人利益的行为,本公司有权立即中止拍卖会,并报****,将违规情况报告纪检监管部门进行处理。有违法行为的,交司法部门处置。
*、佣金及租金、履约保证金的支付
*、佣金支付方式:买受人须在拍卖当日工作时间内将租期内租金总额的*.*%的拍卖佣金缴入本公司账户,并从应付的首期租金中代扣代付委托人应付的佣金至本公司账户。
*、租金、履约保证金支付方式:租金按每*年为*周期缴纳,第*期租金在签订《****市国有资产有偿使用租赁合同》时交清,以后每期租金在每期开始日前*天交清,同时履约保证金按不低于年租金的**%取整交纳,租金及履约保证金缴入委托人指定账户。
*、合同签订、标的物的移交
拍卖成交后,买受人与委托人在拍卖会场当场签订《****市国有资产有偿使用租赁合同》,并在当天付清所有款项,然后与委托人在*个工作日内完成标的物的交接。
*、报名保证金的退还
拍卖末成交的竞买人所交保证金在拍卖后*个工作日内由****返回至原账户。拍卖已成交的竞买人所交保证金在租赁合同按时签订、租金、押金、拍卖佣金按时缴清后由本公司及时通知****在*个工作日内退还至原账户。
*、特别声明
*、本次拍卖标的*切按现状进行拍卖。本公司所提供的标的的面积仅供参考,不构成对标的物的任何担保。
*、拍卖前竞买人应自行到现场勘查了解房屋结构、采光、质量等相关情况,在拍卖公告规定的咨询期限内,竞买人有权向本公司或委托人了解标的具体情况,索取有关资料。*旦缴纳报名保证金提交报名资料即表明竞买人已接受本须知及该标的的*切现状,未咨询或对标的不了解而参加拍卖的责任自负。
*、租赁期限内因不可抗力或者国家政策发生重大变化或政府征收租赁物导致租赁合同不能履行的,竞得人不得向委托人主张任何损失。
*、如果买受人末按时缴纳拍卖佣金、末按时签订租赁合同或末按时缴纳租金和履约保证者均将视为违约,所交保证金不退,并依照《中华人民共和国拍卖法》第**条之规定:“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖,拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”的规定执行。
*、拍卖佣金缴款账户:
收款单位:****乔柳拍卖有限公司
账号:************
开户行:中国银行股份有限公司****市乐坪支行
****乔柳拍卖有限公司
****年*月**日
附件*
****市国有资产有偿使用租赁合同
娄资交租字()第号
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
见证方:****
经****市财政局资产管理部门审批同意,甲方经过公开招租将其所属资产(以下简称租赁物)出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》和《****市本级行政事业单位经营性国有资产管理办法》《市级行政事业单位经营性资产公开招租实施细则》等相关法律及规定,为明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益,经双方协商*致,并经****审核同意,签订本合同。
第*条租赁物基本情况
*、甲方出租给乙方的租赁物名称为,位于。
*、租赁物使用面积共平方米,包括共间。
*、该租赁物现有装修及设备、设施情况详见清单,该清单作为本合同附件,同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。
第*条租赁期限、用途
*、租赁物租赁期为年,自年月日至年月
日止。
*、租赁物租赁给乙方做场所,不得改作其他用途。
*、租赁期满,乙方应如期交还租赁物。
第*条租金、押金、费用及支付方式
*、租赁物第*年每月租金为元(大写)。每年租金为元(大写)。
*、租赁物租金年增长幅度为%,即第*年每月租金为元,第*年每月租金为元,第*年每月租金为元,
*、租赁物租金支付方式,租金按半年(或年)为期收取,第*期租金在签订本合同时交清,以后每期租金在每期开始日后日内交清。由乙方将应交租金存入市财政局非税收入专户(开户行:,账号:),乙方持存款凭证到甲方开具租金收据(发票,如可开具),甲方持****省非税收入*般缴款书第*联报财政国有资产管理部门确认备案。
*、租赁物押金支付方式:乙方在签订合同时付元(大写)人民币为押金(不低于年租金**%),押金不计息,不抵扣租金和其它按期交纳的各种费用。押金包括:房屋押金,水、电押金,租赁期内如无违约行为,合同期满,乙方按约交还租赁物、水电结清后,押金全额无息退还给乙方。押金交纳方式:。
第*条租赁期间,甲方只负责租赁物主体大修,乙方应积极协助。日常维修则由乙方负责,并承担费用。日常维修包括租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表等乙方使用范围内的设备设施,乙方在维修前应将方案报甲方备案。
第*条关于装修和改变租赁物结构的约定
*、租赁期间,乙方不得改变租赁物主体结构。
*、租赁期间,乙方不得损坏租赁物设施,如装修需改变租赁物的内部结构,需征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,装修及添置物随租赁物*并交还甲方,甲方不予任何经济补偿。
*、因乙方原因导致合同提前终止或解除的,乙方对租赁物的装修及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿。
第*条任何时候,乙方不得将租赁物转租、转借。
第*条租赁期间乙方需要进行广告宣传的,应当严格按照规定向城管等部门提前申报后方可予以安装,涉及房屋主体结构的部分,应将方案报甲方批准后方可实施。
第*条合同的变更、解除与终止
*、双方可以协商变更或终止本合同,但须****市财政局资产管理科同意。
*、租赁物租赁期间,乙方有下列行为之*的,甲方即予单方解除合同,收回租赁物,且不承担乙方任何损失:
(*)转租、转借租赁物的;
(*)未经甲方书面同意,拆改变动租赁物非主体结构的;
(*)损坏租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(*)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁物租赁用途的;
(*)利用租赁物存放危险品或进行违法活动的;
(*)拖欠租金累计超过*个月的。
*、租赁届满时,按照相关法律及规定,重新实行公开招租。乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第*条租赁物的收回
*、乙方应于租赁物租赁期满后,将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。
*、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则,甲方有权处置,由此造成的损失概由乙方承担。
第*条违约责任
*、乙方如逾期支付租金,除如数补交外,还须按每日*分之*支付违约金。
*、租赁期满,乙方应如期交还租赁物。乙方逾期归还,则每逾期*天应向甲方支付逾期归还前日租金*倍的违约金。
第**条出租期间乙方的权利和义务
*、在本合同租赁期内,对租赁物及设施拥有合法使用权。
*、在国家法律、法规,政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准,不准经营易燃易爆品,不准经营对市容市貌有影响的营业项目。
*、租赁期间,防火安全、门前*包、综合治理、计划生育及安全、保卫工作,乙方应执行有关部门规定并承担全部责任,同时还需服从甲方的监督检查和统*管理。
*、自办各种营业执照,独立经营,自负盈亏,所有债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方承担,运转费包括税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项费用。凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户,则需向甲方交纳管理费,管理费标准由甲乙双方协商确定,不包含在资产租赁费之内。在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用,均由乙方支付。
第**条免责条件
*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
*、因国家、市政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的租赁物,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
第**条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商*致,并报****审核后可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的法院诉讼解决。
第**条其他约定事项
下述约定事项,如与本合同前款有抵触时,以下列约定事项为准。
第**条本合同未作约定的,按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。
第**条本合同自双方签字盖章,并经见证方****审核盖章后生效。
第**条本合同及附件*式*份,甲方*份、乙方*份,机关事务资产管理部门*份,财政国有资产管理部门*份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:身份证号码:
电话号码:电话号码:
签订时间:签订时间:
见证方:
审核人:
审核日期:
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